2022年07月23日
本報(bào)訊（記者 徐啟峰）我市出臺(tái)《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》后，市住房公積金中心結(jié)合我市實(shí)際，積極調(diào)整住房公積金政策，通過提高貸款額度、放寬貸款申請(qǐng)、放寬房企準(zhǔn)入條件等一系列惠企利民措施，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
提高住房公積金貸款最高額度。住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由45萬元調(diào)整到50萬元；市委、市政府引進(jìn)的高層次人才單筆住房公積金貸款最高可貸60萬元。
放寬住房公積金貸款申請(qǐng)條件。連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，賬戶狀態(tài)正常，即可申請(qǐng)公積金貸款。賬戶狀態(tài)正常的認(rèn)定條件也較以前有所寬松，由應(yīng)繳未繳月份不超過1個(gè)月調(diào)整為應(yīng)繳未繳不超過2個(gè)月。
階段性不計(jì)貸款還款逾期記錄。受疫情影響，因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控的一線工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群，不能及時(shí)償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。這項(xiàng)優(yōu)惠政策至2022年12月31日截止。
放寬房產(chǎn)企業(yè)樓盤備案準(zhǔn)入條件。開發(fā)企業(yè)樓盤備案準(zhǔn)入條件由原來的“工程進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃高度的2/3”調(diào)整為“工程進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃高度的1/2”；裝配式建造商品住房確定為“工程進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃高度的1/3”。
調(diào)整開發(fā)商樓盤備案準(zhǔn)入方式。樓盤備案準(zhǔn)入方式由原來的申請(qǐng)備案準(zhǔn)入時(shí)全部召開市住房公積金貸款監(jiān)審會(huì)議才能通過，調(diào)整為“首次備案準(zhǔn)入實(shí)行會(huì)議審批制，同一項(xiàng)目新增樓盤備案準(zhǔn)入實(shí)行備案制。”從審批到備案，讓項(xiàng)目新增樓盤減少了大量的行政手續(xù)，體現(xiàn)出政策的人性化。
市住房公積金中心信貸科科長(zhǎng)劉廣介紹，今年4月、5月，受疫情和房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境影響，我市住房公積金貸款同比、環(huán)比均下降明顯，分別只有150筆、153筆，6月恢復(fù)到正常狀態(tài)，達(dá)到319筆，7月第一周受理達(dá)到94筆。“從公積金貸款申請(qǐng)筆數(shù)看，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)下行狀況得到有效改善，但市場(chǎng)是否回暖，未來還需要更多數(shù)據(jù)來驗(yàn)證。”劉廣對(duì)市場(chǎng)前景判斷比較謹(jǐn)慎。
就目前狀況來看，公積金貸款對(duì)我市房地產(chǎn)促進(jìn)作用有很大提升空間。我市住房公積金繳存覆蓋面較低，千萬人口的大市，實(shí)繳人數(shù)36.14萬，利用公積金貸款購(gòu)房的比例也較低，只占全市房產(chǎn)交易量的10% 左右。市住房公積金中心近期在各縣（市、區(qū)）的市民之家、部分社區(qū)、企業(yè)及多個(gè)知名樓盤開展公積金政策宣傳月活動(dòng)，希望更多的單位、個(gè)人認(rèn)識(shí)到住房公積金的制度優(yōu)勢(shì)，積極參與公積金繳存和使用，盡早享受到公積金惠民紅利。“只有不斷實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存‘?dāng)U面’，讓更多的新市民參與其中，才能更好地為房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。”劉廣說。
