2024年11月22日
——淮陽建業御龍灣開盤側記
建業御龍灣樣板樓近景。
開盤等候區現場。
開盤選房現場。
□李國閣 文/圖
雨霧彌漫，氣溫驟降。
11月16日，農歷十月十六，又恰逢星期六，日子特別喜慶，備受業界矚目的淮陽建業御龍灣項目如期開盤。這寄托著該項目團隊對客戶的美好祝福和良好祝愿。
當日9時許，冬雨阻擋不住市民選房的腳步，位于淮陽區文正路與文林路交會處東北的淮陽建業御龍灣營銷中心門前廣場上，臨時搭建的篷房內座無虛席。這里是開盤等候區，主席臺和地面都鋪上了大紅色的地毯，四周布置了寫有“淮陽唯一森謐灣居大宅”“頂級土地上的頂級作品”等字樣的大型噴繪，氣氛熱烈喜慶，如此開盤盛況久違了。
建業御龍灣位于淮陽新城區核心地段，南鄰淮鄭河，西依白樓溝。今年，該項目與白樓溝改造項目同步推進，如今，白樓溝500畝濕地自然景觀經過建業人精心施工，已蝶變為建業御龍灣濕地公園，河道、橋梁、景觀、綠地等已呈現在市民眼前，美景初現。
10時許，開盤儀式開始，主持人詳細介紹項目情況——
在全球酒店排名中，安縵酒店是頂級王者的存在。依托自然資源稟賦，建業御龍灣以“安縵隱奢美學、東方自然奢居”為產品理念，目的是使淮陽的人居環境實現升級跨越。
景觀方面，在項目主入口，建業御龍灣對標安縵酒店打造300平方米酒店式隱奢門廳，入門營造琉璃水院，在中軸空間建設休憩廊架和“疊山麗水”，讓業主聽風、觀云、親水、會客、品茗，盡享愜意生活。
建筑肌理方面，為了區別于淮陽其他項目的立面表達，建業御龍灣采用沉穩的石青灰色主色調，搭配木色格柵元素，體現建筑寧靜、自然的特征。建筑南向層層增加批檐造型，南北山墻處增加裝飾線條，打造獨一無二的優美、立體安縵美學立面。
產品形態方面，灣區獨棟別墅，淮陽唯一；6層洋房，淮陽唯一；一層一戶大平層，淮陽唯一。這次開盤的建業御龍灣一號地塊樣樣“唯一”，1.46的容積率是基礎，更是底氣。
戶型方面，不管是169平方米四室兩廳三衛一家政的“明星戶型”，還是143平方米超高性價比的舒適戶型，或是一層一戶223平方米的獨棟大平層戶型，還是獨棟別墅戶型，均具備大面寬、高贈送、多功能等特點，實現了擁有“家政間”的跨越。
10時20分許，正式進入選房環節，客戶在工作人員的引領下走進選房區，審核資料、確定房源、簽約成交……各項流程緊張有序進行，砸金蛋、領禮品，祝賀聲與歡笑聲交織，選房熱潮一浪高過一浪。
近日，河南省住房和城鄉建設廳等部門印發了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，為我省的房地產業發展進一步指明方向，“建設高品質‘好房子’”“新房優惠買”是其中關鍵詞。
“建業御龍灣首次開盤價格與我的預期相符，甚至還略低，其品質也不容置疑。”選好心儀房源的張先生滿面笑容地說。
從營銷中心至項目工地的文正路300米路段上，接駁車穿梭不停，客戶選房前先到現場實地參觀樣板樓及建業御龍灣濕地公園。濕地公園內，文正路已修好，路兩側新植的白蠟列隊挺立，十幾名工人正為廣場工程澆筑混凝土，施工如火如荼。樣板樓已進入掃尾工作，幾十名工人冒雨植綠，全落地玻璃窗、現代感超強的外立面讓參觀者贊不絕口。
截至當日13時許，建業御龍灣勁銷85套，去化率高達70%。一號地塊11棟樓121套房源實現開盤大捷，建業“現象級”銷售佳話再次傳遍古城。③2
